Lietuvos nekilnojamojo turto rinka žengia dar vieną žingsnį link skaitmenizuoto būsto. SBA grupės NT plėtros bendrovė „SBA Urban“ pradeda ilgalaikę partnerystę su Estijos išmaniųjų pastatų technologijų kūrėja „Bisly“. Planuojama, kad iki 2032 m. į „Nemunaičių“ kvartalo Kaune gyvenamuosius projektus bus investuota iki 1 mln. eurų, o išmanioji pastatų automatizacija taps ne papildoma prabanga, bet baziniu naujo būsto standartu.

Šis sprendimas aktualus ne tik Kaune gyvenantiems pirkėjams. Jis rodo platesnę kryptį, kuria juda Lietuvos rinka: išmanūs namai, energijos vartojimo optimizavimas, nuotolinis valdymas ir patogesnė pastato infrastruktūra tampa vis svarbesniais kriterijais renkantis naują būstą tiek Kaune, tiek Vilniuje ar kituose augančiuose miestuose.

Vieninga platforma butui ir visam pastatui

Pirmiausia „Bisly“ sprendimai bus diegiami būsimuose „Nemunaičių“ kvartalo daugiabučiuose. Sistema numatyta kaip standartinė pastato įranga, tačiau gyventojai galės ją pritaikyti pagal savo poreikius – nuo bazinių funkcijų iki pažangesnio išmaniųjų namų valdymo.

Pirmuoju projektu, kuriame bus taikomas šis standartas, taps prestižinės klasės apartamentai „Poemos“. „Urban LIVE“ vadovo Andriaus Mikalausko teigimu, tikslas – kurti būstą, kuris ne tik atitiktų šiuolaikinius komforto lūkesčius, bet ir kasdienybę padarytų paprastesnę. Tai reiškia, kad technologijos integruojamos ne kaip atskiri įrenginiai, o kaip vientisa gyvenimo patirties dalis.

Ką galės valdyti gyventojai?

Viena svarbiausių naujovių – galimybė vienoje programėlėje valdyti tiek privataus buto, tiek bendrųjų pastato erdvių funkcijas. Gyventojai galės reguliuoti apšvietimą, šildymą, kondicionavimą, garso sistemas, užuolaidas ar kitus išmaniuosius įrenginius. Ta pati platforma leis naudotis ir daugiabučio infrastruktūros funkcijomis: telefonspyne su vaizdo stebėjimu, nuotoliniu durų atrakinimu, požeminės automobilių aikštelės prieiga ar lifto iškvietimu.

Lietuviams tai ypač aktualu dėl kasdienio patogumo ir saugumo. Pavyzdžiui, gyventojas galės įleisti svečią nuotoliniu būdu, patikrinti įėjimo zoną telefonu arba pasiruošti namų aplinką dar prieš grįždamas iš darbo – įjungti šildymą, pritemdyti apšvietimą ar atvėsinti patalpas karštą vasaros dieną.

Nuo prabangos funkcijos iki bazinės infrastruktūros

„Bisly“ vadovas Antsas Villis pabrėžia, kad tokio masto susitarimai atspindi viso sektoriaus pokytį. Išmanioji automatizacija Europoje vis dažniau vertinama ne kaip papildomas aksesuaras, o kaip būtina modernių pastatų infrastruktūra. Estijoje ir Lenkijoje tokie sprendimai jau plačiai naudojami naujos statybos projektuose, todėl jų perkėlimas į Lietuvą atrodo natūralus žingsnis.

Lyginant su ankstesne praktika, kai išmanūs namai dažnai būdavo įrengiami individualiai po būsto įsigijimo, standartizuotas modelis turi aiškių pranašumų. Jis leidžia užtikrinti suderinamumą, paprastesnę priežiūrą, aiškesnę vartotojo patirtį ir galimybę plėsti funkcijas ateityje. Tai svarbu tiek pirkėjams, tiek NT plėtotojams, siekiantiems didinti projektų vertę.

Nauda Lietuvos vartotojams ir verslui

Išmaniųjų pastatų sprendimai gali prisidėti prie efektyvesnio energijos vartojimo, mažesnių eksploatacinių sąnaudų ir didesnio būsto patrauklumo antrinėje rinkoje. Verslui tai signalas, kad Lietuvos vartotojai vis labiau vertina ne tik vietą ar architektūrą, bet ir skaitmeninį patogumą.

Jeigu „Nemunaičiuose“ diegiamas modelis pasiteisins, panašių sprendimų galima tikėtis ir kituose Lietuvos NT projektuose. Tai gali sustiprinti konkurenciją tarp plėtotojų Kaune ir Vilniuje, o išmanusis būstas ilgainiui tapti nauju kokybės etalonu Lietuvos rinkoje.